为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)》(国土资发〔****〕***号),参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。
*、指导思想和基本原则
贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。
*、计划指标及配置
(*)****年度都安县国有建设用地供应总量控制在**.****公顷。
(*)在****年度供应总量中,工矿仓储用地**.****公顷,住宅用地3.****公顷(其中廉租房用地 0公顷、公共租赁房0.5公顷、经济适用房用地0公顷、中小套型商品住房用地3.****公顷、其它住宅用地 0公顷),公共管理与公共服务用地**.****公顷。
* 、政策导向与执行标准
(*)坚持计划控制引导,统*有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《都安县****年度国有建设用地供应计划表汇总表》(附件1)确定的控制指标实施。
(*)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。加大对租赁住房供应需求,对保障性租住房应保尽保,棚户区(危旧楼)改造项目用地、房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块。未列入计划指标的,除执行中期经自治*****批准调整外,年度内*律不予供地。严格控制单宗房地产用地建设用地规模。
(*)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制(附件1中),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。
(*)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同*宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统*在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
(*)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
(*)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。
*、计划实施保障
(*)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(*)加强协调配合,保证计划指标有效落实。自治县自然资源局、住建局等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各相关部门也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
附件: 1.都安瑶族自治县****年度国有建设用地供应计划汇总表
2.都安瑶族自治县****年度住房用地供应计划汇总表
3.****年都安瑶族自治县保障性安居工程用地落实计划汇总表
4.都安瑶族自治县****年度国有建设用地需求情况申报表
文件下载:
附件1_都安瑶族自治县****年年度国有建设用地供应计划汇总表.***
附件2_都安瑶族自治县****年年度住房用地供应计划汇总表.***
附件3_ ****年都安瑶族自治县保障性安居工程用地落实计划汇总表.***
附件4_都安瑶族自治县****年年度国有建设用地需求情况申报表.***
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