宣威公路分局国有资产出租项目招标公告

******国有资产出租项目招标公告
（招标编号：****[****]** 第 **** 号）

项目所在地区：云南省,曲靖市,宣威市
*、招标条件
本******国有资产出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金详见招标文件，招标人为******。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。

*、项目概况和招标范围
规模：******国有资产出租项目，主要位于宣威市向阳东街 ** 号内宣威公路分 局向阳东街铺(***** 幢）、宣威市齐井路 ** 号内******齐井路职工宿舍（1 幢 *** 号、1 幢 *** 号）、宣威市向阳西街 ** 号 3 幢、宣威分局新*班职工宿舍，具体详见招标文 件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)******国有资产出租项目;
*、投标人资格要求
(*** ******国有资产出租项目)的投标人资格能力要求：1.承租人具有独立承担 民事责任的能力:在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或其他法定凭证，承租人为自然人的须提供有效身份证。

2.财务要求:承租人根据单位性质满足下列任*要求:①企业法人单位或个体工商户的提供 **** 年或 **** 年公司内部出具的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表)，成立不 满*年的提供成立至今的财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表入②非营利性单位或 者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或提供承诺函③自然人的提供 财务状况良好的承诺函。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 **** 年至今任意两个月依法纳税和 缴纳社会保障资金的证明（成立未满 2 个月的提供相关情况说明)，依法免税或不需要缴纳 社保的承租人，应提供相应文件证明;自然人无需提供。

4.信誉要求:①承租人为企业或其他组织，未被列入“信用中国”网站( ***.***********.

***.**)重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入

“中国执行信息公开网”(****://****.*****. ***.**/)失信被执行人名单，承租人参加本 项目公开招租前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书网(****://******.*****.

***.**/),需提供承诺函（以上网站查询结果以招租人查询为准)
②自然人未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执行 信息公开网(****:// ****.*****.***.**/)“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询 条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院)，参加本项目公开招租 前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书网(****://******.*****. ***.**/)，需 提供承诺函:（以上网站查询结果以招租人查询为准)。

5.承租人需提供具有良好的商业信誉，近*年（**** 年至今）无因违约或不恰当履约引起 的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承租人在经营活动中没有重大违法记录，承租人 没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被 禁止市场准入情形，提供承诺书;
6.若承租人承租过******国有资产，存在拖欠租金、未交清水电费的承租人，不允许 参与本项目竞租活动。

7.本项目不接受联合体参与竞租。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：现场购买
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：******会议室纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：******会议室
*、其他
第*章 公开招租公告
受******的委托，道成项目管理（云南）（集团）有限公司参照《云南省省级行政事 业单位国有资产使用管理办法》相关规定及以《云南省公路局转发云南省交通运输厅关于省 公路局所属事业单位国有资产出租批复的通知》（云路办〔****〕*** 号）、《曲靖公路局转

发省交通运输厅关于省公路局所属事业单位国有资产出租批复的通知》（曲路办〔****〕** 号）《云南省财政厅关于省教育厅等部门所属事业单位出租国有资产的批复》（云财资〔****〕号）《云南省交通运输厅关于省公路局所属事业单位国有资产出租的批复》（云交财审便〔****〕*** 号）等文件为依据，对******国有资产出租项目组织公开竞租，择优选 定承租人。

*、招租项目
1.项目概况：******国有资产出租项目，主要位于宣威市向阳东街 ** 号内宣威公路 分局向阳东街铺(***** 幢）、宣威市齐井路 ** 号内******齐井路职工宿舍（1 幢 *** 号、1 幢 *** 号）、宣威市向阳西街 ** 号 3 幢、宣威分局新*班职工宿舍，资产名称、详 细地址、面积及租赁底价详见下表：
序号 资产名称 房屋地址 面积（㎡） 租期 起租单价
（元/**·月） 商铺间数 备注
1 ******向阳东街铺面（***** 幢） 宣威市向阳东街 ** 号内 ***.** 至 **** 年 ** 月 ** 日 **.** 共 ** 间商铺
2 ******齐井路职工宿舍（1 幢 *** 号、1 幢 *** 号） 宣威市齐井路 ** 号内 ***.** 至 **** 年 ** 月 ** 日 **.** 共 ** 间商铺
3 宣威分局新*班职工宿舍 宣威市向阳西街 ** 号 3 幢 ***.** 至 **** 年 ** 月 ** 日 **.** 共 ** 间商铺
注：本招租项目成交后还须缴纳承租保证金，承租保证金为成交价的 **%，由成交人签订合 同时交纳。

注：竞租人可对其中 1 个商铺或多个商铺进行报价。具体商铺面积详见第*章招租要求及商 铺统计表
*、租金支付方式
支付方式为*年*付，*年租金按 ** 个月计收。成交人在合同签订前需付清第*年的租金，以后租金按*年交纳，但需在每年租赁期到期前 ** 日内*次性支付下*年的租金。

*、招租项目使用规定
1.承租人经营期间不得影响周围经营秩序，不得经营高噪音、高污染、高危险（风险)行业，以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳，严禁从事非法经营活动，严禁生产、储 存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。

2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅 自扩大经营区域。

4.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管 理，遵守出租人的相关规定。

5.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济 处罚*切由承租人独立承担。

6.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。

7.租金仅为商铺租赁费用，装修改造、物业管理、水电、卫生、消防等费用由承租人自行承 担。

*、资格要求
1.承租人具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营 业执照或其他法定凭证，承租人为自然人的须提供有效身份证。

2.财务要求:承租人根据单位性质满足下列任*要求:①企业法人单位或个体工商户的提供 **** 年或 **** 年公司内部出具的财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表)，成立不 满*年的提供成立至今的财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表入②非营利性单位或 者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或提供承诺函③自然人的提供 财务状况良好的承诺函。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 **** 年至今任意两个月依法纳税和 缴纳社会保障资金的证明（成立未满 2 个月的提供相关情况说明)，依法免税或不需要缴纳 社保的承租人，应提供相应文件证明;自然人无需提供。

4.信誉要求:①承租人为企业或其他组织，未被列入“信用中国”网站( ***.***********.

***.**)重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入“中国执行信息公开网”(****://****.*****. ***.**/)失信被执行人名单，承租人参加本 项目公开招租前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书网(****://******.*****.

***.**/),需提供承诺函（以上网站查询结果以招租人查询为准)
②自然人未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加本人签字或签章）和中国执行 信息公开网(****:// ****.*****.***.**/)“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询 条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院)，参加本项目公开招租

前未出现违法犯罪记录，查询网站为中国裁判文书网(****://******.*****. ***.**/)，需 提供承诺函:（以上网站查询结果以招租人查询为准)。

5.承租人需提供具有良好的商业信誉，近*年（**** 年至今）无因违约或不恰当履约引起 的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承租人在经营活动中没有重大违法记录，承租人 没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被 禁止市场准入情形，提供承诺书;
6.若承租人承租过******国有资产，存在拖欠租金、未交清水电费的承租人，不允许 参与本项目竞租活动。

7.本项目不接受联合体参与竞租。

*、获取招租文件要求
1.获取招租文件方式
（1）竞租人属于企业法人或其他组织的提交：
①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；
②法定代表人资格证明书和授权委托书原件（法人授权时提供）；
③法定代表人或授权委托人身份证原件（法定代表人获取招租文件的提供法定代表人身份证 原件，授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件）。

（2）竞租人属于自然人或个体工商户的提交：
①个体工商户营业执照（自然人无需提供）；
②有效的身份证原件及复印件。

2.获取招租文件时间地点
时间：**** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日（节假日除外），每日上午 9 时 ** 分至 ** 时 ** 分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分（北京时间）
地点：道成项目管理（云南）（集团）有限公司（云南省昆明市盘龙区同德昆明广场 *** 写 字楼 ** 楼）。

3.报名费为 *** 元/份。

4.竞租人在获取招租文件时应明确参与竞租的资产，同*竞租人可参与多宗资产的竞租。5.本项目不接受联合体参与竞租。

*、竞租保证金

1.竞租保证金金额：年租金起租价＜5 *元的资产，竞租保证金金额为 **** 元/宗；年租金 起租价≥5 *元的资产，竞租保证金金额为 **** 元/宗。

2.交纳方式及时间：在获取招租文件时现场交纳，代理机构开具竞租保证金收据。3.竞租保证金的退还：未成交的竞租人的竞租保证金将在成交公示满后（节假日顺延）凭竞 租保证金收据予以退还；成交人的竞租保证金，在成交人与招租人签订租赁合同后凭竞租保 证金收据予以退还。（若成交人在收到成交通知书后拒签合同的，竞租保证金将被没收）

*、竞租要求
1.竞租人须按照招租文件要求提供竞租文件参与竞租。

2.竞租文件递交时间及地点
时间：**** 年 1 月 8 日下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分（北京时间）地点：******会议室
3.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人，招租人及代理机构不予受理。

4.竞租方式
（1）代理机构对符合要求的竞租人发放第*轮竞租报价表，竞租人进行报价，报价要求不 能低于年租金起租价；
（2）报价完成后监督人员统*收回报价表，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第*轮 报价；
（3）以竞租人的第*轮报价最高价作为下*轮竞租底价，现场询问各竞租人是否加价，代 理机构对同意加价的竞租人发放第*轮竞租报价表，竞租人进行报价，不加价的竞租人视为 放弃竞租，不参与下*轮竞租；
（4）报价完成后监督人员统*收回报价表，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第*轮 报价；
（5）以竞租人的第*轮报价最高价作为下*轮竞租底价，现场询问各竞租人是否加价，代 理机构对同意加价的竞租人发放第*轮竞租报价表，竞租人进行报价，不加价的竞租人视为 放弃竞租，不参与下*轮竞租；
（6）以此类推，直至无竞租人加价，当轮报价最高的竞租人即为成交人。（在报价相同的情 况下，原承租户享有优先承租权）
注：①加价要求：每轮加价以竞租底价为基础进行加价，且加价金额不得低于或等于前*轮 竞租价

②竞租人应自行实地踏勘进*步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报 价，如出现恶意竞租，成交后未能按成交**履行合同的，招租人有权取消其成交资格并按 相关要求处罚。

③*间商铺若只有*个或*个合格竞租人参与竞租，且竞租人的竞租价不低于年租金起租价 时，为有效竞租。

*、发布公告的方式
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（****://********.*************.***/）发布。

*、联系方式
招租人：******
联系人：**
联系电话：***********
代理机构：道成项目管理（云南）（集团）有限公司 地址：昆明市盘龙区同德昆明广场 *** 写字楼 ** 楼 联系人：**、徐飞、施艳、李强、吴昊
联系电话：***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为******纪检组。

*、联系方式
招 标 人：******
地 址：云南省曲靖市宣威市新北站东侧
联 系 人：**
电 话：***********
电子邮件：**********@**.***

招标代理机构：道成项目管理（云南）（集团）有限公司 地 址： 昆明市盘龙区同德昆明广场 *** 写字楼 ** 楼 联 系 人： **、施艳、冷云川、毕茹卉、吴昊、徐飞 电 话： ***********

电子邮件： **********@**.***