大兴区车站北里住房对外公开招租项目（*次）

招租公告

项目名称：大兴区车站北里住房对外公开招租项目

招租人名称：**************

招租人地址：北京市朝阳区北*环东路6号

招租人联系方式：郝先生、程女士

电话：***-********，***-********

邮箱：************@****.***.**，************@****.***.**

招租方式：公开招租

招租内容：

1、房产地址：北京市大兴区黄村镇车站北里**号楼1单元，距离地铁大兴线黄村火车站**米。

2、房产简介：北京市大兴区黄村镇车站北里**号楼1单元***、***、***、***、***、***、***、***、***、***室，共计**套住房，平均面积**平方米。

3、房产现状：屋内简单配套家具，目前房屋已对外出租，租期将于****年7月**日到期。

4、租赁期限：3年。

5、合计**套住房年租金底价为***元/年，每年房租递增5%。不设免租期。租赁保证金3*元，租金每半年支付，先付后租。投标报价不含物业费、供暖费、保安费、网络费等，以上费用（如有）由承租人自行办理并支付，按照北京市政府定价标准执行。房产租期内水电费由承租人自行承担。

特别注明：（1）意向承租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况、用途，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，承租方自行承担相应后果，不得向出租方解除、变更租赁合同及要求赔偿，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

（2）如遇到国家政策调整或者其他不可抗力因素等造成合同终止履行的，不视为出租方违约，承租方不具有索赔的权利。

竞租人的资格条件：

1、竞租人必须是在中华人民共和国境内依法设立并合法有效存续的企业法人；

2、公司成立年限3年以上，并在3年内无任何不良记录，公司具有良好的信用记录，无不良信誉记录；

3、竞租人在信用中国网站未被列入失信被执行人名单和经营异常名录；未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录和严重违法失信名单；未被中国裁判文书网列入案件当事人；

4、具有承租商业用房或住房管理经验，须提供近*年内承租合同（单个面积***平方米及以上，至少*份）；

5、竞租人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

6、竞租人具有依法缴纳税收的记录；

7、本次招租不接受联合体竞租。

注：上述资格要求，竞租人如有*条不符合，其竞租将被拒绝。

竞租单位获取招租文件时间：****年6月**日至****年6月**日

招租文件获取方式：

线上获取，竞租人报名审核通过后可自行在系统中下载招租文件。

以下报名资料须在中国国际展览中心集团有限公司招标与采购平台（****://**.*********.***/）上传（初次报名国展招标项目企业需先进行注册）。

1、法定代表人身份证复印件、经办人（如有）身份证复印件及法定代表人授权委托书（须同时提供国徽面、人像面且须加盖公司公章）；

2、企业营业执照副本扫描件，若为复印件须加盖公章。

递交竞租文件截止时间：****年7月5日**时**分(北京时间)，逾期送达的竞租文件恕不接受。

竞租文件开启时间：****年7月5日**时**分

竞租文件递交及开启地点：北京市朝阳区北*环东路6号，办公楼*层会议室。（从中国国际展览中心（朝阳馆）4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统*从4号门进）

竞租人于递交竞租文件截止时间前，递交纸质竞租文件并将竞租文件盖鲜章后扫描的***版本打包压缩，上传至网站系统****://**.*********.***/（压缩文件须加密，将密码以定时邮件方式发送至邮箱*********@****.***.**）。

谈判要求：谈判时间同竞租文件递交截止时间，谈判地点同竞租文件递交地址；竞租 人代表须持法定代表人授权委托书参加、本人身份证原件参加，在与谈判小组谈判后，进行*次报价（最终报价）。

发布媒体：

本公告将在中国国际展览中心集团有限公司招标与采购平台（****://**.*********.***/）、中国招标投标公共服务平台发布。

采购工作监督部门：

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邮箱:*********@****.***.**;*********@****.***.**

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****年6月**日