珠海市斗门区湖心小学物业管理服务定点议价采购公告

项目进度

2024-09-24

招标 | 珠海市斗门区湖心小学物业管理服务定点议价采购公告

招标详情

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定点议价采购公告

**********采用定点采购议价方式实施本次采购。

*、项目信息

（*）项目名称：**********物业管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-*******

（*）预算金额：**,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：配置1名维修人员，主要负责学校公用设施设备的维修、养护与管理。负责定期对各类校园公共设施、校园文化设施进行检查并作记录每月向学校物业监管部门书面报告*次公共设施情况。对学校给排水、供水系统和机电、照明进行管理、维护、维修。公共设备维护。保养的范围包括但不限于:保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。需求详细说明:查看附件	配置1名维修人员，主要负责学校公用设施设备的维修、养护与管理。负责定期对各类校园公共设施、校园文化设施进行检查并作记录每月向学校物业监管部门书面报告*次公共设施情况。对学校给排水、供水系统和机电、照明进行管理、维护、维修。公共设备维护。保养的范围包括但不限于:保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。	6	4,***	项

商务需求

编号	需求内容
1	负责学校公用设施设备的维修、养护与管理。包括学校内道路、停车场、室内外照明、景观灯以及校园内供水系统、排水系统、卫生间冲水系统等各类公用设施日常维修；维修材料、养护、年检等费用学校承担。
2	负责学校各类校园文化设施设备的日常管理与维护。
3	负责定期对各类校园公共设施、校园文化设施进行检查并作记录，每月向学校物业监管部门书面报告*次公共设施情况。
4	公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、广东省以及当地相关要求。
5	给排水、供水系统：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生。
6	机电、照明管理：对办公楼（区域）供电系统、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好。
7	在收到供电部门或供水部门停电或停水通知后**分钟内在显眼处张贴通告，通知全校师生。（通告详细写明：停电、停水日期，恢复供电、供水日期）停电期加强校内公共秩序维护工作，以免不法之徒有机可乘。
8	对临时施工工程有用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。负责对路灯、庭园灯电源的操作，保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。

（*）议价发起时间：****年**月**日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

*、需求信息

服务时间：6 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

*、供应商报价须知

（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。